Актуально

В ЖК "Красногорский" изменились реквизиты

Знаете ли Вы, что

Мы стремимся сделать деятельность нашей компании максимально прозрачной. Каждый собственник жилья должен иметь доступ ко всей информации и иметь возможность высказать свое мнение...

Услуги Управляющей компании "ЕВРОПА"

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Содержание общего имущества.

1.1. Устранение неисправностей в системах холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления:

  • смена прокладок в водопроводных кранах;
  • уплотнение сгонов;
  • устранение засоров;
  • набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
  • установка дроссельных шайб;
  • мелкий ремонт теплоизоляции;
  • устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
  • разборка, осмотр и очистка грязовиков, воздухосборников;
  • замена регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
  • прочистка внутридомовых систем канализации;
  • проверка исправности канализационных вытяжек;
  • укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

1.2. Устранение неисправностей электротехнических устройств:

  • смена перегоревших электролампочек;
  • смена и ремонт выключателей;
  • мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
  • проверка заземления оболочки электрокабеля;
  • замеры сопротивления изоляции проводов.

1.3. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период:

  • укрепление водосточных труб, колен и воронок;
  • расконсервация и ремонт поливочной системы;
  • снятие пружин на входных дверях в подъездах;
  • ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт просевших отмосток.

1.4. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

  • утепление чердачных перекрытий;
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений;
  • проверка исправности слуховых окон;
  • изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
  • ремонт, регулировка, промывка и испытание систем центрального отопления;
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;
  • консервация поливочных систем
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий;
  • установка пружин на входных дверях в подъезды;
  • ремонт и укрепление входных дверей.

1.5. Работы, по санитарному содержанию помещений общего пользования:

  • подметание полов во всех помещениях общего пользования;
  • мытье лестничных площадок и маршей;
  • уборка кабин лифтов;
  • мытье окон в подъездах.

1.6. Работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

  • подметание земельного участка в летний период;
  • уборка мусора с газонов и очистка урн;
  • уборка мусора на контейнерных площадках;
  • вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов;
  • уборка снега в зимний период.

1.7. Обслуживание мусоропроводов (в случае их наличия):

  • профилактический осмотр мусоропроводов;
  • мойка и дезинфекция всех элементов мусоропровода;
  • удаление мусора из мусороприемных камер;
  • устранение засоров в стволе мусоропровода;
  • обеспечение целостности и герметичности ствола мусоропровода;
  • ремонт загрузочных клапанов.

1.8. Эксплуатация лифтового оборудования (в случае наличия):

  • диспетчерское обслуживание лифтов;
  • техническое обслуживание лифтов;
  • аварийно- техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС);
  • техническое освидетельствование и экспертиза лифтового оборудования.

1.9. Прочие работы:

  • проверка наличия тяги и прочистка дымовентиляционных каналов;
  • осмотр систем дымоудаления и пожаротушения;
  • промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек стальных кровель;
  • удаление с крыш снега и наледей;
  • очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
  • ремонт и замена почтовых ящиков;
  • дератизация и дезинсекция подвальных помещений и чердаков;
  • обслуживание инженерного оборудования здания аварийной службой;
  • обслуживание системы видеонаблюдения и домофона.

2. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей).
В состав работ по текущему ремонту в том числе входит:

  • устранение местных деформаций (мелкий ремонт) и окраска стен и перекрытий,
  • герметизация стыков, внутренняя отделка стен, потолков, полов, технических помещений и иных общедомовых помещений,
  • восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения.

3. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – проведение работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик имущества в многоквартирном доме.